AJAY SIROHI
PRÉSIDENT DU CONSEIL DE FONDATION ET PRÉSIDENT DU CONSEIL D'ADMINISTRATION
Chers investisseurs, chers lecteurs
Même en temps de crise, l’association Seraina Invest défend sa position de précurseur en tant que 1ère fondation d'investissement suisse axée sur les projets de développement immobilier.
La mission au cours de l’exercice était la suivante : renforcer l'organisation, approfondir le savoir-faire en matière de développement et soumettre les projets existants à une analyse des risques et des flux de trésorerie.
La stratégie a porté ses fruits. Le président du conseil de fondation, Ajay Sirohi, voit Seraina Invest grandir de toutes parts et aborder 2024 avec de bonnes prévisions de taux d'intérêt.
Thomas Risch, Luzius Hitz, Ajay Sirohi, Hendrik van der Bie, Ivo Vögtli
Le Conseil de fondation de la Seraina Investment Foundation
2023
en bref
CHF
1.125
mia.
Actif net (NAV)
17.88
CHF
+ 18.4 %
Total des revenus
locatifs nets
CHF
3.4
mia.
Valeur d'achèvement de tous les nouveaux projets de construction
4.3/5
Notation total ESG
SDR
2
nouveaux projets de développement
SDR
2
SIF
LIVING ESG
1
Émissions
1.02 %
Rendement
60
projets réussis depuis la création en 2016
Eolia,
Cossonay (VD)
achevé et vendu
Südsicht,
Vitznau (LU)
Premier coup de pioche
30 mars 2023
6e assemblée généraleordinaire
Assemblée des investisseurs
croissance
stable
Évolution du total des actifs
2019
0.40
mia.
2020
0.70mia.
2021
1.23mia.
2022
1.53mia.
2023
1.54mia.
Résumé analytique & perspectives 2024
L’augmentation du taux d'escompte ainsi que le renchérissement résiduel des coûts de construction ont fortement pesé sur les évaluations immobilières dans l'ensemble du secteur.
La fondation de placement est néanmoins parvenue à réaliser une augmentation de la VNI de 1.02%. Il convient de souligner les revenus locatifs nets provenant des utilisations intermédiaires et des propriétés par étage, qui ont augmenté de près de 18% par rapport à l'année précédente pour atteindre 17.88 millions de francs.
KHOA TRINH, TOBIAS MEYER, PETER HAUSBERGER, RETO NIEDERMANN
La direction de la Seraina Investment Foundation
Un engagement supérieur
à la moyenne pour le climat
Seraina Invest a de nouveau fait évaluer tous ses projets selon les directives ESG et peut une fois de plus se mesurer à l'indice de référence.
Avec un rating global de 4.3, Seraina Invest se situe toujours à un niveau très élevé, au-dessus de la moyenne suisse. Un nouveau groupe de placement lancé ainsi que le certificat énergétique des bâtiments CECB apportent encore plus de transparence.
Milan Dejanovic, Senior Transaction Manager, ESG & Sustainability Manager, en est également convaincu : d’ici 2050, les aspects ESG auront la plus grande influence sur l'immobilier.
Un aperçu
derrière les façades
Rejoignez-nous dans un
avenir où il fait bon vivre !
2016
Création de la première fondation de placement suisse axée sur les projets de développement immobilier
2017
Lancement du premier groupe
de placement «Swiss Development Residential»
2018
Doublement de la fortune
nette à 192 millions de CHF
2019
Admission en tant que membre de la Conférence des administrateurs de fondations
de placement (CAFP)
2023
Lancement du
groupe de placement
«SIF LIVING ESG»
2022
Re-branding et changement
de nom en Seraina Investment Foundation
2021
1 milliard de capital
investi et rendement
maximal de 9.69 %
2020
Lancement du groupe de placement «Swiss
Development Commercial»
(aujourd'hui SIF FOCUS)
Comptes annuels et
gestion des risques & compliance
PETER HAUSBERGER
CFO
Les phases de consolidation sont importantes. Cela nous a permis de revoir notre portefeuille, de prioriser les projets, de réduire les risques et de rechercher des opportunités sur le marché.
Nous vous remercions pour votre confiance!
La direction au nom de toute la
Seraina Investment Foundation
Mentions légales
© Seraina Investment Foundation, 2024
Le rapport annuel 2023 de la Seraina Investment Foundation est disponible en français et en allemand. La version allemande imprimée fait foi.
Direction du projet, conception et programmation
Alina Lang,
Seraina Invest SA, Zurich
Traduction
Supertext, Zurich
Texte
Lena Nasdal
Photos
Nicolas Bruni
Photolocation
BoConcept Zurich
Contact
Seraina Investment Foundation
Stockerstrasse 34
CH-8002 Zurich
© 2024