AJAY SIROHI
PRÄSIDENT STIFTUNGSRAT UND VERWALTUNGSRATSPRÄSIDENT
Liebe Investierende
Liebe Lesende
Auch in der Krise verteidigt Seraina Invest ihre Vorreiter Position als 1. Schweizer Anlagestiftung mit Fokus auf Immobilienentwicklungsprojekte.
Die Mission im Geschäftsjahr lautete: Organisation verstärken, Entwicklungs-Know-how vertiefen und bestehende Projekte einer Risiko- und Cashflow-Analyse unterziehen.
Die Strategie ging auf. Stiftungsratspräsident Ajay Sirohi sieht Seraina Invest rundum gewachsen und startet mit guten Zinsprognosen ins 2024.
Thomas Risch, Luzius Hitz, Ajay Sirohi, Hendrik van der Bie, Ivo Vögtli
Der Stiftungsrat der Seraina Investment Foundation
Das Geschäftsjahr
auf einen Blick
SDR
2
SIF
LIVING ESG
Emissionen
1
1.02 %
Rendite
SDR
2
neue Entwicklungsprojekte
CHF
1.125
Mrd.
Nettovermögen (NAV)
Südsicht,
Vitznau (LU)
Spatenstich
Eolia,
Cossonay (VD)
fertiggestellt und verkauft
CHF
3.4
Mrd.
Fertigstellungswert aller Neubauprojekte
17.88
CHF
+ 18.4 %
Total Mieterträge netto
60
erfolgreiche Projekte seit Gründung 2016
4.3/5
ESG-Gesamtrating
30. März 2023
6. ordentliche Anlegerversammlung
stabiles Wachstum
Entwicklung
Gesamtvermögen
2019
0.40
Mrd.
2020
0.70Mrd.
2021
1.23Mrd.
2022
1.53Mrd.
2023
1.54Mrd.
Executive Summary
& Ausblick
Die Erhöhung des Diskontsatzes sowie die nachwirkende Baukostenteuerung haben die Immobilienbewertungen über die gesamte Branche hinweg stark belastet.
Dennoch ist es der Anlagestiftung gelungen, eine NAV-Steigerung in Höhe von 1.02% zu erzielen. Besonders hervorzuheben sind die Nettomieteinnahmen aus Zwischennutzungen und Stockwerkeigentum, die im Vergleich zum Vorjahr um knapp 18% auf 17.88 Mio. Franken stiegen.
KHOA TRINH, TOBIAS MEYER, PETER HAUSBERGER, RETO NIEDERMANN
GESCHÄFTSFÜHRUNG
Überdurchschnittliches Engagement fürs Klima
Seraina Invest lies erneut sämtliche Projekte nach ESG-Richtlinien bewerten und kann sich einmal mehr mit dem Benchmark messen.
Mit einem Gesamt-ESG-Rating von 4.3 liegt Seraina Invest weiterhin auf sehr hohem Niveau, über dem Schweizerischen Durchschnitt. Eine neu lancierte Anlagegruppe, sowie der Gebäudeenergieausweis GEAK schaffen noch mehr Transparenz.
Auch Senior Transaction und ESG & Sustainability Manager ist überzeugt: bis zum Jahr 2050 werden ESG-Aspekte den grössten Einfluss auf Immobilien haben.
Ein Blick hinter
die Fassaden
Gehen Sie mit uns in eine
lebenswerte Zukunft!
2016
Gründung der ersten Schweizer Anlagestiftung mit Fokus auf Immobilienentwicklungsprojekte
2017
Lancierung der ersten Anlagegruppe «Swiss Development Residential»
2018
Verdopplung des Nettovermögens auf
CHF 192 Mio.
2019
Aufnahme als Mitglied der Konferenz der Geschäftsführer von Anlagestiftungen (KGAST)
2023
Lancierung der
Anlagegruppe
«SIF LIVING ESG»
2022
Re-Branding und
Umbenennung zu Seraina Investment Foundation
2021
1 Milliarde investiertes
Kapital und
Höchstrendite von 9.69%
2020
Lancierung der
Anlagegruppe «Swiss Development Commercial»
(heute SIF FOCUS)
PETER HAUSBERGER
CFO
Jahresrechnung &
Risikomanagement & Compliance
Konsolidierungsphasen sind wichtig. Das gab uns die Möglichkeit, unser Portfolio zu überprüfen, Projekte zu priorisieren, Risiken abzubauen und nach Marktopportunitäten Ausschau zu halten.
Wir bedanken uns
für Ihr Vertrauen!
Die Geschäftsleitung, im Namen der gesamten Seraina Investment Foundation
Impressum
© Seraina Investment Foundation, 2024
Der Geschäftsbericht 2023 der Seraina Investment Foundation liegt in deutscher und französischer Sprache vor. Massgebend ist die elektronische deutsche Version.
Projektleitung, Konzeption,
Gestaltung und Programmierung
Alina Lang,
Seraina Invest AG, Zürich
Text
Lena Nasdal
Übersetzung
Supertext, Zürich
Fotografie
Nicolas Bruni
Fotolocation
Kontakt
Seraina Investment Foundation
Stockerstrasse 34
CH-8002 Zürich
© 2024